Estimation théorique
Rue Jean baptiste Corot,37330 Château la Vallière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean baptiste Corot,37330-Château la Vallière indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye-sur-Maulne (37036), comprenant 182 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braye-sur-Maulne (37036), comprenant 182 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-22 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 82 | 236 | 105000€ | 1280€ |
2023-06-27 | 4 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 82 | 236 | 134000€ | 1634€ |
2021-03-23 | 63 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 82 | 1227 | 203000€ | 2476€ |
2020-02-11 | 15 | RUE CONSTANT TROYON | 6 | 139 | 702 | 39900€ | 287€ |
2020-02-21 | 15 | RUE CONSTANT TROYON | 6 | 139 | 702 | 44926.6€ | 323€ |
2020-02-21 | 15 | RUE CONSTANT TROYON | 6 | 139 | 702 | 110073€ | 792€ |
2021-04-27 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 118 | 641 | 147500€ | 1250€ |
2022-06-29 | 2 | RUE BALZAC | 3 | 64 | 308 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-31 | 5487 | RUE RENE BAILLOU | 5 | 90 | 1194 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-27 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 98 | 599 | 140000€ | 1429€ |
2022-12-23 | 11 | RUE RENE BAILLOU | 4 | 104 | 523 | 150000€ | 1442€ |
2020-11-27 | 6 | RUE RENE BAILLOU | 3 | 76 | 1012 | 120000€ | 1579€ |
2019-09-06 | 8 | RUE RENE BAILLOU | 4 | 115 | 937 | 245000€ | 2130€ |
2021-05-19 | 9 | RUE MAL JUIN | 5 | 102 | 802 | 138000€ | 1353€ |
2020-11-02 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 512 | 115000€ | 1474€ |
2020-12-31 | 1 | RUE BIZET | 4 | 80 | 518 | 100000€ | 1250€ |
2023-01-06 | 46 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 78 | 513 | 155000€ | 1987€ |
2022-10-14 | 44 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 93 | 527 | 150000€ | 1613€ |
2021-10-29 | 29 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 61 | 733 | 120000€ | 1967€ |
2021-02-02 | 32 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 130 | 930 | 165000€ | 1269€ |
2020-02-28 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 626 | 76550€ | 994€ |
2021-08-30 | 23 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 111 | 734 | 115000€ | 1036€ |
2019-11-25 | 1 | RUE MAL JUIN | 5 | 79 | 859 | 120000€ | 1519€ |
2021-03-05 | 40 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 85 | 538 | 126500€ | 1488€ |
2021-07-16 | 5562 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 80 | 520 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 580 | 96000€ | 1548€ |
2020-08-07 | 26 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 116 | 290 | 122000€ | 1052€ |
2022-07-25 | 8 | RUE RONSARD | 6 | 131 | 910 | 180000€ | 1374€ |
2020-11-25 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 62 | 647 | 86000€ | 1387€ |
2019-08-23 | 10 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 134 | 800 | 190000€ | 1418€ |
2021-08-30 | 58 | RUE DE LA FOSSETIERE | 5 | 182 | 1066 | 156750€ | 861€ |
2022-02-25 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 79 | 671 | 137128€ | 1736€ |
2023-04-07 | 27 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 68 | 401 | 70000€ | 1029€ |
2022-03-30 | 7 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 69 | 715 | 70000€ | 1014€ |
2020-11-02 | 18 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 128 | 120 | 152000€ | 1188€ |
2019-12-23 | 21 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 148 | 589 | 117000€ | 791€ |
2019-08-10 | 6 | RUE LOUISE DE LA VALLIERE | 3 | 78 | 740 | 125000€ | 1603€ |
2021-05-21 | 16 | RUE JEAN DE BUEIL | 7 | 124 | 800 | 177450€ | 1431€ |
2020-02-14 | 5606 | RUE DE LA NOIRAIE | 5 | 136 | 500 | 194000€ | 1426€ |
2021-09-15 | 3 | CHE DE LA NOIRAIE | 7 | 201 | 600 | 338500€ | 1684€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 130 | 781 | 100000€ | 769€ |
2022-05-16 | 14 | RUE LOUISE DE LA VALLIERE | 4 | 67 | 725 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-11 | 1 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 100 | 481 | 163000€ | 1630€ |
2022-06-29 | 5 | RUE GUILLON | 5 | 96 | 439 | 100000€ | 1042€ |
2019-07-17 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 125 | 659 | 160000€ | 1280€ |
2021-12-21 | 10 | RUE JEAN DE BUEIL | 8 | 125 | 965 | 197000€ | 1576€ |
2020-01-31 | 5684 | RUE JEAN DE BUEIL | 4 | 89 | 811 | 106100€ | 1192€ |
2019-12-06 | 7 | RUE GUILLON | 4 | 87 | 550 | 105000€ | 1207€ |
2022-11-02 | 5687 | RUE JEAN DE BUEIL | 4 | 102 | 728 | 239000€ | 2343€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 94 | 196 | 100000€ | 1064€ |
2020-12-18 | 5680 | RUE DE LA FOSSETIERE | 4 | 104 | 302 | 220000€ | 2115€ |
2021-06-15 | 8 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 234 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 125 | 281 | 136000€ | 1088€ |
2019-06-26 | 2 | RUE DU CHEM VERT | 2 | 50 | 469 | 72000€ | 1440€ |
2022-04-13 | 3 | CHE DES TREFLES | 4 | 87 | 284 | 190000€ | 2184€ |
2023-01-26 | 11 | BD MICHEL CHANTEPIE | 3 | 67 | 786 | 119000€ | 1776€ |
2023-06-29 | 11 | BD MICHEL CHANTEPIE | 3 | 67 | 786 | 134000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 3 | 58 | 261 | 105000€ | 1810€ |
2022-06-03 | 11 | BD MICHEL CHANTEPIE | 4 | 55 | 631 | 55000€ | 1000€ |
2021-06-09 | 5347 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 155 | 385 | 90000€ | 581€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES AUMONERIES | 8 | 160 | 1077 | 80000€ | 500€ |
2022-10-24 | 9 | RUE DE LA JACOBERIE | 4 | 180 | 209 | 170000€ | 944€ |
2022-07-07 | 2 | BD MICHEL CHANTEPIE | 7 | 156 | 509 | 200000€ | 1282€ |
2019-12-27 | 1 | BD MICHEL CHANTEPIE | 3 | 88 | 805 | 136000€ | 1545€ |
2022-04-29 | 2 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 65 | 16 | 70200€ | 1080€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DES AUMONERIES | 7 | 100 | 652 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-14 | 13 | PL D ARMES | 5 | 129 | 75 | 51000€ | 395€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DES AUMONERIES | 2 | 43 | 320 | 70500€ | 1640€ |
2022-08-26 | 5260 | RUE BASSE BRETAGNE | 5 | 130 | 867 | 261000€ | 2008€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DES AUMONERIES | 8 | 180 | 369 | 240000€ | 1333€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DE LA VALLERIE | 3 | 56 | 320 | 85000€ | 1518€ |
2019-07-29 | 8 | RUE BUON | 5 | 110 | 262 | 86500€ | 786€ |
2021-07-07 | 13 | RUE BASSE BRETAGNE | 2 | 67 | 110 | 113500€ | 1694€ |
2020-12-29 | 7 | PL D ARMES | 5 | 92 | 111 | 51000€ | 554€ |
2022-10-21 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 110 | 576 | 273350€ | 2485€ |
2023-02-27 | 12 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 150 | 230 | 110000€ | 733€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DES PORTES DE FER | 4 | 80 | 169 | 90000€ | 1125€ |
2020-06-15 | 11 | RUE BUON | 3 | 83 | 533 | 67000€ | 807€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 103 | 624 | 222500€ | 2160€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 83 | 530 | 120000€ | 1446€ |
2020-03-10 | 17 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 58 | 262 | 92000€ | 1586€ |
2022-06-16 | 17 | RUE BUON | 2 | 49 | 215 | 60000€ | 1224€ |
2020-10-12 | 10 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 2 | 64 | 151 | 70000€ | 1094€ |
2022-09-30 | 9 | BD VELPEAU | 4 | 65 | 598 | 100000€ | 1538€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 54 | 404 | 78000€ | 1444€ |
2020-01-29 | 41 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 46 | 172 | 42000€ | 913€ |
2022-01-21 | 10 | BD VELPEAU | 4 | 100 | 413 | 167500€ | 1675€ |
2020-08-31 | 43 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 63 | 215 | 43000€ | 683€ |
2020-03-13 | 16 | BD VELPEAU | 3 | 56 | 380 | 50000€ | 893€ |
2020-09-30 | 1 | BD VETILLART | 3 | 69 | 639 | 75000€ | 1087€ |
2022-05-12 | 17 | RUE JOSEPH VETILLART | 7 | 109 | 406 | 85000€ | 780€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DES PLANTEURS | 5 | 85 | 769 | 110000€ | 1294€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES PLANTEURS | 3 | 78 | 721 | 125000€ | 1603€ |
2020-07-17 | 7 | BD VETILLART | 3 | 52 | 422 | 72000€ | 1385€ |
2021-08-30 | 2 | RUE JOSEPH VETILLART | 3 | 72 | 100 | 123000€ | 1708€ |
2019-09-18 | 46 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 190 | 402 | 103000€ | 542€ |
2023-03-10 | 18 | RUE JOSEPH VETILLART | 3 | 111 | 873 | 155000€ | 1396€ |
2022-03-11 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 55 | 1541 | 143500€ | 2609€ |
2019-12-18 | 12 | RUE JOSEPH VETILLART | 4 | 66 | 1124 | 90000€ | 1364€ |
2021-05-11 | 59 | AV DU GEN LECLERC | 7 | 120 | 550 | 75000€ | 625€ |
2021-04-23 | 13 | BD DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 90 | 101 | 67800€ | 753€ |
2021-03-15 | 48 | AV DU GEN LECLERC | 2 | 75 | 379 | 134500€ | 1793€ |
2021-01-28 | 63 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 70 | 386 | 50000€ | 714€ |
2020-09-01 | 50 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 81 | 638 | 150000€ | 1852€ |
2021-12-30 | 54 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 120 | 387 | 182000€ | 1517€ |
2022-04-21 | 85 | AV DU GEN LECLERC | 1 | 30 | 216 | 90000€ | 3000€ |
2022-11-30 | 74 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 70 | 217 | 98000€ | 1400€ |
2019-09-17 | 507 | LE COIN DU BOIS | 3 | 84 | 328 | 154000€ | 1833€ |
2022-12-08 | 110 | BD DE LA FARE | 4 | 68 | 3335 | 150000€ | 2206€ |
2021-04-06 | 390 | RUE DE VAUJOURS | 8 | 222 | 505 | 160000€ | 721€ |
2020-08-26 | 512 | VAUJOURS | 5 | 113 | 261 | 100000€ | 885€ |
2020-12-29 | 515 | LA FERRANDERIE | 5 | 172 | 960 | 265650€ | 1544€ |
2023-01-18 | 204 | LA BODINIERE | 5 | 121 | 274 | 185000€ | 1529€ |
2021-01-26 | 8 | RUE JEAN ET FRANCOIS TERTRAIN | 4 | 84 | 800 | 108000€ | 1286€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE L'ARDILLIERE | 2 | 86 | 733 | 151600€ | 1763€ |
2022-05-10 | 621 | RTE DE LA PERREE | 6 | 266 | 1746 | 235000€ | 883€ |
2020-02-19 | 107 | LE BOURG | 3 | 68 | 424 | 80000€ | 1176€ |
2020-11-11 | 23 | LE BOURG | 1 | 80 | 322 | 135000€ | 1688€ |
2021-12-24 | 260 | LE BOURG | 2 | 48 | 55 | 22000€ | 458€ |
2022-06-08 | 5021 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 161 | 975 | 239000€ | 1484€ |
2021-05-26 | 41 | LE BOURG | 5 | 140 | 156 | 75000€ | 536€ |
2019-11-28 | 13 | LA BARBOTTERIE | 3 | 75 | 183 | 86000€ | 1147€ |
2020-12-21 | 195 | LA BIGOTTIERE | 3 | 80 | 319 | 170000€ | 2125€ |
2020-08-17 | 17 | LE BOURG | 1 | 30 | 475 | 110000€ | 3667€ |
2022-11-22 | 398 | CHE DES CHANTREAUX | 3 | 100 | 219 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-15 | 31 | LE BOURG | 3 | 60 | 375 | 50000€ | 833€ |
2022-09-05 | 177 | LE COUDRAY | 4 | 104 | 565 | 150000€ | 1442€ |
2022-06-24 | 175 | LE COUDRAY | 6 | 167 | 1389 | 340000€ | 2036€ |
2021-08-05 | 267 | LES BAZINIERES | 6 | 149 | 3652 | 210600€ | 1413€ |
2021-11-08 | 182 | LA BESNARDERIE | 2 | 48 | 395 | 125000€ | 2604€ |
2022-09-29 | 182 | LA BESNARDERIE | 3 | 142 | 880 | 105000€ | 739€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE LA CITE DE LA LAITERIE | 5 | 91 | 1020 | 125000€ | 1374€ |
2021-12-29 | 169 | CHE DE LA HERAUDIERE | 7 | 196 | 1237 | 110000€ | 561€ |
2019-09-06 | 169 | L EPINIERE | 1 | 54 | 500 | 64000€ | 1185€ |
2019-07-18 | 1 | LA HERAUDIERE | 4 | 88 | 514 | 150000€ | 1705€ |
2019-05-31 | 540 | LE HOUSSAY | 3 | 63 | 1070 | 190000€ | 3016€ |
2020-12-02 | 269 | L EPINIERE | 4 | 128 | 460 | 120000€ | 938€ |
2022-07-25 | 283 | L EPINIERE | 4 | 83 | 806 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-20 | 4 | RUE BEL AIR | 4 | 96 | 862 | 158000€ | 1646€ |
2019-11-21 | 11 | RUE DES VARENNES | 5 | 141 | 500 | 175000€ | 1241€ |
2022-05-27 | 5088 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 48 | 426 | 75000€ | 1563€ |
2022-09-08 | 8 | RUE ODETTE LAMBERT | 5 | 97 | 587 | 166000€ | 1711€ |
2019-09-20 | 4 | RUE ODETTE LAMBERT | 4 | 70 | 544 | 65000€ | 929€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DES VARENNES | 4 | 108 | 778 | 164000€ | 1519€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 91 | 1014 | 132000€ | 1451€ |
2021-09-20 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 80 | 234 | 113100€ | 1414€ |
2021-07-29 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 72 | 756 | 185000€ | 2569€ |
2020-12-14 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 73 | 908 | 117000€ | 1603€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 1205 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-30 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 86 | 379 | 85000€ | 988€ |